Siófokon, természetvédelmi terület határán, turisztikai, kereskedelmi/ szolgáltatási célra alkalmas fejlesztési terület eladó.

Elhelyezkedés:
Az ingatlan külterületen helyezkedik el, belterület határán, természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában.

Megközelítés, bejárat:
Szilárd burkolatú úton megközelíthető, a siófoki autópálya lehajtótól kb. 3 min. Közvilágítás megtalálható az utcában. Bejáratok: az ingatlannak két kapubejárója is van (jelenelg 1 üzemel) az úttal párhuzamosan elterülő, 126 hrsz. Telekkönyvileg „erdő” megnevezésű, természetben fásult liget területen át, melynek teljes területén szolgalmi jogi illeti meg az eladó ingatlan mindenkori tulajdonosát. Az ingatlan utca felőli lakóház udvar traktusa, valamint a gyümölcsös és a gazdasági épületek bekerítettek.

Közművek:
Az ingatlanon a közművek rendelkezésre állnak: vezetékes víz bevezetve, áram és gáz vezeték szintén, de jelenleg kikötve. A városrészben a közmű fejlesztés eredményeként a csatorna hálózat kiépítésre került, csatlakozás lehetősége adott, kb. 100m. A telken fúrt kút is található.

Felépítmények:
cca 500m2 lakó, gazdasági épületek, valamint egy tároló épület gondnoki pihenővel, vizesblokkokkal. Az épületek erősen felújítandó, ill. romos állapotban vannak, a tetőszerkezetek felújítást igényelnek. Az egyik lakrész alatt kb 25 m2 pince helyezkedik el. Az ingatlan rendelkezik parkoló kialakítására alkalmas területtel.
A telek közút felőli része sík, míg a domb felőli része enyhén emelkedő, így a terepviszonyok a HÉSZ- szel összhangban a bővítést lehetővé teszik. lakó és gazdasági épületek alapterülete és alaprajza, valamint a terület kialakítása lehetővé teszi az ingatlan fejlesztését, hatékony átalakítását.

Növényzet: A terület az elmúlt 30 évben nem volt vegyszerezve, az udvarban diófák, örökzöldek, több tucat gyümölcsfa található, valamint egy kitermelhető akácos terület is a birtokhoz tartozik.

Fejlesztési potenciál:

1. Magán célú hasznosítás esetén az eredeti funkciót megtartva maradhat lovasbirtok, vadászház, családi nyaraló, hiszen Töreki városrészben és az ingatlan közvetlen közelében számos hasonló található.
2. Fejlesztési terület: A Balaton közelsége, a természetvédelmi terület, turistautak, tanösvények elérhetősége miatt számos vállalkozási tevékenységre alkalmas: turizmus- vendéglátás (vendégházak kialakítása) gasztronómia, lovas turizmus, rendezvényhelyszín, kemping, oktatási központ, kisállatkert. Az udvarházban a korábbi tulajdonos turizmus- vendéglátás kulturális – oktatási tevékenységet folytatott.
3. Mezőgazdasági tevékenység: öko/ biokert, mintagazdaság, organikus élelmiszerek, kézműves termékek előállítása, állattartás, méhészet, etc.
   
   Az ingatlan külterületen fekszik.
   1/1- es tulajdonban van, megnevezés: kivett lakóház,udvar, gazdasági épületek,legelő
   Az ingatlan tulajdonjogviszonyai rendezettek, azonnal birtokba vehető.

Még több fotó,információ: https://ingatlan.com/34737300